EMLAK GRUBU ANKET SONUÇLARI

Sektörün EMLAK ve İNŞAAT grubuna özel olarak hazırladığımız sektör temsilcilerinin ilgisini bekleyen 2 ayrı temsil grubuna özel bir araştırma yaptık.

  • Katılımcılarımız soru seçeneklerde kendilerine uygun cevap seçeneği yok ise ya da cevap vermek istemiyorlarsa o soruyu boş bıraktılar.
  • Anketimizde kişisel veri toplamadığımız için biz kimin ne cevap verdiğini göremiyoruz. Biz yatığımız tüm anketlerde ankette kimin ne cevapladığını göremiyoruz. Cevaplarınızı sadece siz biliyorsunuz.
  • Didim özelinde sorularımız olduğu gibi tüm sektörü kapsayan sorularımız da mevcuttu. Anketimize katılan, duyuran ve paylaşan tüm dostlarımıza, zaman ayırıp ilgi gösteren tüm katılımcılarımıza bir kez daha teşekkür ederiz. Sektörel araştırmalarımız devam edecek.
  • Yazılı anket formları ve internet ortamı üzerinde yaptığımız anketimizin sonuçları aşağıdaki gibi şekillendi.

Emlak Grubu anketimize 89 sektör temsilcisi katıldı. Bazı sorular hiç cevapsız kalmazken bazı sorularımız ise karşılığını bulmadı.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “ Kaç yıldır emlak sektöründe hizmet veriyorsunuz? ” diye sorduk.

  • Katılımcılarımızın 50 % si son 20 yıldır Didim’de hizmet veriyor.
  • Katılımcılarımızın 30 % u son 5 yıldır Didim’de hizmet veriyor.
  • Katılımcılarımızın  20 % si son 10 yıldır Didim’de hizmet veriyor.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerinin 85.0 % i emlak sektöründe sertifikalı hizmet verdiğini eğitim aldığını söylerken 15 % i sertifikalı ya da  eğitimli değil.

Didim’in satış pazarını kimler oluşturur?

  • 55 % Didim daha çok gurbetçiye satış yapar
  • 20 %  Didim’de lobi satışı ( Hemşerilik ) öndedir.
  • 10 %  Didim daha çok tatilciye satış yapar.
  • 5 %  Didim daha çok iç piyasaya satış yapar

Anket katılımcısı sektör temsilcilerinin %90’ı Didim’de rayiç karmaşası yaşandığını ifade etti. Gerekçe olarak da pek çok sebep sunulmasına karşın, verilen en ortak iki cevap “ Sektörde yetersiz emlakçı sayısının çok fazla olması” ile birlikte “Vur kaç mantığında iş yapan emlakçı sayısının çok fazla olması” gösterildi.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “ Didim’de emlak sektörü Didim turizm sektörü ile dirsek teması içerisinde midir? ” diye sorduk 65 % Evet derken 35 % Hayır cevabını verdi. Didim “Emlak Sektörü” “Didim Turizm Sektörü” gibi kendisini tanıtabiliyor mu? Diye sorduğumuzda ise tam tersi bir oran ile 35 % Evet derken 65 % Hayır cevabını verdi.

Anket katılımcısı Emlak Sektör temsilcilerinin %55 ‘i bir emlak fuarına Katıldığını ifade ederken, % 45 ‘i ise henüz bir emlak fuarına katılmamış. Katılımcılarımızın en iyi bildiği ve katıldığı fuar ise “İzmir Gayrimenkul ve Emlak Fuarı”

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “Bağlı bulunduğunuz Didim Ticaret Odası size sektörel bir katkı sunuyor mu?” diye sorduk. % 85 Hayır cevabı verirken, % 15 Evet Cevabını verdi.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “Müşteri çeşitliliğinin artması için size / firmanıza özel çalışmalarınız var mı? ”sorusuna gelen en ortak cevap     “Sosyal Medya Reklamları yapıyoruz” oldu.

Katılımcılarımızın % 90’ı kendisine / Firmasına özel bir Sosyal Medya Hesabı olduğunu ve profosyonel desteğe ihtiyaç duyduğunu ifade etti.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “Didim’i tanıtmak için hangi yöntemleri kullanıyorsunuz?” diye sorduk.

  • % 50 Firmamıza özel Didim tanıtım envanteri oluşturduk.
  • % 25 Özellikle içle tanıtımı yapma gereği duymuyoruz.
  • % 20 Didim belediyesi ve Didim Ticaret Odası’nın hazırlanmış olduğu tanıtım ürünleri kullanıyoruz.
  • % 5 Özel bir tanıtım çabamız yok.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “Didim’de hemşehri dernekleri ve inanç merkezleri Didim Emlak Sektörü üzerinde etkili midir? Sorumuza ” % 90 Evet % 10 Hayır cevabını verdi.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine sorduk. Sektörel güncel gelişmeleri ve teknolojik gelişmeleri nasıl takıp ediyorsunuz?

  • % 70 Sosyal Medya‘dan takip ediyorum.
  • % 30 Düzenli takip ettiğim sektörel web siteleri var.

 

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine göre projeden yapılan satışlar için “ % 85’i projeye bağlı kalınmadığı için projeden satışı desteklemiyorum” derken % 15 projeden satış daha kolay ve tüketici için daha ekonomiktir. diyor

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “Didim ve çevresinde en çok yatırım talebi gören mahalle? ” nedir diye sorduk. Aldığımız cevapların genel yüzdesi ile en çok yatırım talebi gören ilk üç mahalle aşağıdaki gibidir.

• Efeler Mahallesi % 26.3  • Akbük Mahallesi % 21.1  •Altınkum Mahallesi % 15.8

Ege İdea Dergi Emlak Grubu Sektörel Anket

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine göre “ Yapısal Ürünü satan en önemli unsur?

  • % 30  Fiyatı
  • % 25  Tanıtımı
  • % 20  Lokasyonu
  • % 15  Kalitesi
  • %10  Mimar Mühendis Becerisi ve Projelendirmesi

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “ Bu güne kadar hiç rüşvetle iş yaptırdınız mı? ” diye sorduk.
% 70 Hayır derken Evet  diyenlerin oranı ise % 30.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine göre “Belediye Denetimleri ve Uygulamaları % 37 Tarafsızdır ve Gerçekçidir, % 37 Taraflıdır ve Gerçekçi Değildir” derken katılımcıların % 15’i cevap vermek istemiyorum” seçeneğini işaretledi.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerinin % 80’i mesleki bir örgütlenmeye ihtiyaç duyduğunu ifade ederken ; % 20’si mesleki bir örgütlenmeye ihtiyaç duymadığını ifade etti.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “ Bu güne kadar dava konusu olmuş hukuksal bir problem yaşadınız mı?”  diye sorduk.

  • % 80 Hayır
  • % 20 Evet

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine sorduk. Size göre Didim’i tanımlayan bir inşaat modeli var mıdır?

  • % 31 Evet
  • % 68 Hayır cevabını aldık.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “ Size göre Didim Hangi yatırımlar için fırsattır ” diye sorduk.

  • % 33 Konut
  • % 22  Sağlık 
  • % 45 Turizm cevabını verdi.

“Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “Konut Satışlarında Yaşadığınız en büyük / en önemli sorun nedir? Lütfen çok kısaca yazınız.” dedik. Aldığımız cevaplar ise aşağıdaki gibi oldu.

  • Önüne gelen emlakçılık yapmasın. Kayıt dışı aracılık yapılmasın. Tutarsız fiyat yazılmasın.
  • Müteahhitler piyasaya ikili fiyatlar sürmesin. Sözleşmesiz iş yapılmasın.
  • Daireler müşteri taleplerine uygun yapılsın. Daire sahipleri caymasın. Fiyat aralığı çok değişken olmasın.
  • İskân ve müteahhitler ve tapu büyük sorun. Kalitesiz denetimsiz emlak pazarı da sorun.

Anket katılımcısı sektör temsilcilerine “Sizin firmanız da dâhil aklınıza ilk gelen en güçlü 5 emlak firması veya emlakçı kim olurdu? ” diye sorduk. 

  • Remax
  • Realtry Wolrd
  • Elit Emlak İnşaat
  • GHO Adalılar Gayrimenkul
  • Ahs Emlak

Sektörel araştırmalarımız devam edecek. Bu haberi  sesli dergi formatında dinlemek için lütfen aşağıdaki linke tıklayınız. ( Bu okumayı yapan Sertan Kurtaslan’a çok teşekkür ederiz.)